第39期《物业轻松管理》专题讲座，智慧物业 轻松管理！一场讲座五大收获！解决物业公司的各类疑难杂症！

近来，律师行业越来越多样化，不仅仅是服务于公司和企业，也为个人提供了各种法律咨询和解决方案，特别是在债务和合同纠纷方面，律师为个人提供了重要的支持和帮助。在业务中，我曾遇到由欠工程款引起的合同违约纠纷，下面我和大家分享一下我的观点。 首先，欠工程款的解决方案有诸多，包括起诉对方、通过仲裁解决争议，或者寻求其他替代性解决方案。通常情况下，向法院提起诉讼是最常见的做法。然而，诉讼程序较长，时间和费用成本较高，而且不一定能得到满意的结果。因此，寻求其他解决方案也是值得尝试的。 对此，建议债权人在欠款后第一时间与对方联系，尽力争取做到友好解决、达成和解。但如果对方拒不配合，或提出“磨洋工”的解决方案，这时候就需要借助法律手段来解决争议。在这个过程中，律师可以为您提供专业的建议和协助，制定最优解决方案，保障您的合法权益。 另外，据我观察，欠工程款的债务人往往存在以下情况：一是违法违规行为，例如赖账、设立空壳公司、假扮他人等行为；二是经营不善，例如公司管理混乱、资金链吃紧等问题。针对这些情况，我们需要制定不同的解决方案和应对策略，通过不同的方式来保护债权人的利益。 总之，面对欠工程款的纠纷，债权人可以通过私下友好协商、法律诉讼、仲裁和其他替代性解决方案等手段来解决争议。但最重要的是，债权人需要根据具体情况制定最优的应对策略，并在这些过程中寻求律师的帮助和建议，以确保自己的合法权益。

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今天跟一位朋友交流，他干完了一个工程，却遇到了压价的情况，不知该如何应对。在这种情况下，建议他可以采取以下措施： 首先，尽可能保留所有相关证据。无论是书面文件、其他人员的证言或是交流记录，这些都可以作为事后的证据，帮助我们确定和证明对方的不当行为并协助我们争取权益。 第二，在保护证据的同时，我们也要保护自己的权益，拒绝对方吃亏兜底的要求。我们可以为自己设立一个最低价，只要对方的出价低于这个最低价，我们就可以拒绝交易。同时，也可以考虑加强合同约束力，要求对方在违约时承担相应的责任。 最后，我们也可以考虑寻求法律帮助。通过与律师咨询或起诉对方，我们可以更好地维护自己的利益，并为自己争取更好的权益。 总之，遇到压价的情况，我们不应轻易妥协，而是应该采取积极的措施，有效保护自己的权益。如果你也曾遇到类似的问题，欢迎在评论区留言，我们一起讨论解决方案。

模拟法庭研讨中

工程款到期不支付利息怎么办？作为一名律师，我想与大家探讨一下这个问题。 首先，我们要明确一点，根据我国《合同法》的规定，借款人应当按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。如果借款人逾期未支付利息，则应当按照合同约定的利率支付逾期利息。 那么，如果工程款到期不支付利息，应该如何计算逾期利息呢？我们可以根据合同约定的利率来计算逾期利息，通常，合同中会规定逾期利率为原利率的1.5倍。也就是说，如果原利率为年化6%，那么逾期利率就是9%。 同时，我们也要注意到，工程款到期不支付利息的情况下，借款人也可能会面临一定的违约金。根据《合同法》的规定，违约金应当是合同约定的，但不得超过借款本金的百分之五。如果合同中有违约金的约定，那么违约金的计算方法也应当按照合同约定的方式来计算。 如果您在工程款到期不支付利息方面遇到了困难，建议及时寻求法律援助。律师可以帮助您分析合同条款、计算逾期利息和违约金，并提供相应的法律意见和建议，保障您的合法权益。 最后，我们提醒借款人，在签订合同时要认真阅读合同条款，特别是利率和违约金的约定，避免因未能按时偿还款项而损失利息和承担高额的违约金。同时，在借款过程中应当保持与借款人的沟通，及时了解借款人的还款情况，以减少因借款人违约对自己造成的损失。

各地云律所委托案件

最近收到不少关于酒店拖欠工程款的咨询，今天给大家分享一些相关的法律知识。 首先，酒店作为工程建设的业主，应当根据合同约定及时支付工程款。如果酒店拖欠工程款，建筑公司或承包商可以采取以下法律手段维护自己的权益： 1. 发出催款通知书。在与酒店签订合同时，双方应该规定好付款日期，一旦逾期，建筑公司可以发出催款通知书，要求酒店尽快支付工程款。 2. 向仲裁机构申请仲裁。如果酒店不配合支付，建筑公司可以向有关的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构对案件进行调查，并根据事实和法律规定做出仲裁裁决。对于酒店方，仲裁裁决具有法律强制力。 3. 提起诉讼。建筑公司也可以向相关的法院起诉酒店，要求其支付工程款。法院收到起诉状后，会对案件进行审理，并根据事实和法律规定作出判决。 4. 请求保全措施。为了确保工程款的支付，建筑公司可以向法院申请保全措施，比如对酒店的资产进行冻结或查封等，以保证最终获得工程款。 需要注意的是，在维护自己权益的过程中，建筑公司必须遵守相关的法律程序和规定，不能采取过激手段对酒店进行不当侵害。如果需要维权，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

拿到欠款的那一刻心存感恩，律师的付出一切尽在不言中。选择大律山东威海办事处，选择天用律师，一切为了当事人！

"请假申请"跟"工程请款申请"有什么区别？ 近来，我不知道是不是因为自己是个律师的缘故，收到了很多关于请假申请和工程请款申请的咨询。不过我发现，很多人并不清楚这两种申请表在填写上的区别。所以今天就来简单讲一下，帮助大家更好地进行申请表的填写。 首先，我们来看看请假申请。这个表格顾名思义就是用来请假的。比如你需要请一个固定的时间，可以事先向上司或者HR提出申请，填写请假申请表。通常请假申请表需要填写以下内容：请假原因、请假时间、联系方式等等。同时，为了保护企业和员工的合法权益，也需要让法律人员参与审核。 然而，对于工程请款申请单而言，可就复杂多了。首先，其是用来申请工程款项的。在某个项目完成后，雇主方需要向施工队申请工程的款项。基本上所有的工程请款申请都需要包含以下几项核心内容：申请单位、申请人、工程名称、申请金额等等，这些内容需要进行详尽的说明，并加以陈述理由。此外，需要注意的是，施工单位本身马虎是不行的，往往需要请会计或者律师来制定这样的申请表，否则很容易出问题。 总的来说，如果你通过一个表格来申请某个东西，那么这个表格肯定是有很多必填的选项，需要填写的内容也是必须详尽、唯一的。工程请款申请单显然更为繁琐，因此无法简单地将其与其他请假申请、出差申请、加班申请等同日而语。希望大家在申请表填写时，能够注意细节，注意审查和申请人的诚信度，真正做到符合法律标准、公正合理。

一般保证人在借款期间届满后向出借人作出书面还款承诺的行为认定

尊敬的朋友们， 近日很多业主在施工过程中拖欠工程款，给施工方及律师朋友带来了很多麻烦。作为律师，我在这里想分享一下催收欠款的常见方法和注意事项。 首先，律师可以采取书面催收方式，以减轻业主与承包方之间的争议。这种方式可以有效地提醒业主支付欠款，并表达承包方的不满与担忧。 其次，律师可以提供法律支持。通常情况下，对方收到律师函时，会认真对待并主动解决问题。因此，如果协商无果，律师可以通过法律程序来保护承包方的合法权益。 另外，律师应该关注法律形势的变化，以及相关法律法规的规定。在催收时，律师需要正确理解法律意义，充分利用法律手段，并遵守法律程序。 总之，催收欠款是一项困难而复杂的工作。而作为承包方的律师，我们需要始终站在客户的角度，合法维护客户的权益，通过各种方式来催促业主尽快支付欠款。希望大家能够认真对待，并有所帮助。谢谢！

专业来自经验的积累，各个法院的立案庭已经被我摸的透透的，立案必须保证顺利通过

亲爱的朋友们，我今天想向大家分享一件事情。最近有一家工程公司欠我客户数万元的款项，而且一直没有还款。作为我的客户，这给他们带来了很大的财务和心理压力。 我们一直在通过友好谈判来尽快解决这个问题，但是对方一直没有给予合理回应，这让我们非常失望。因此，我们非常有必要采取更为严厉的措施来保护我们的权益。 我知道许多人都曾经遇到过这样的情况，所以我想分享一些有关借款索偿的经验。首先，我会建议大家保持冷静，不要轻易放弃自己的权益。其次，每一个追讨欠款都需要有具备法律知识的律师进行全面的调查和分析。凭借着专业力量，我们可以更加获得保障和信任。 最后，希望大家都能够认清自己的权益，并在遇到任何问题时积极采取措施，维护自己的权益。同时也提醒大家，背着众多风险而操作的投资，可能不会十全十美的实现自己的利益，因此大家要充分的了解风险和机会的平衡，才能够更加安全地进行投资。

调解中心的使命：用智慧和耐心解决纠纷，为社会带来和平与和谐🌱

“缺少合同就不能起诉货款纠纷吗？”这是一个很常见的问题，我想在这里给大家普及一下常识。 首先，虽然合同是货款纠纷中的一个重要证据，但并不是唯一的证据。如果您能够提供足够的证据证明对方欠您货款，比如贸易合同的邮件往来记录、货物发运记录、付款凭证等，那么您完全可以起诉对方要求追回欠款。 其次，在没有合同的情况下，您也可以依据民法总则的相关条款起诉对方。《中华人民共和国民法总则》第一百零五条规定：“当事人之间的合法权益受到侵害，可以请求人民法院保护。”只要您能够证明自己的权益受到了侵害，就可以采取法律手段维护自己的权益。 最后，我想提醒各位朋友，虽然合同是货款纠纷中的重要证据，但是在贸易往来中也会出现合同条款不明确或者存在漏洞的情况。在此之前，建议大家在签订合同前仔细阅读合同条款，如有需要可以请专业律师审核或者提出修改建议，以避免未来的纠纷和损失。 如果您在货款纠纷方面遇到了问题，欢迎随时咨询我们的律师团队，我们将竭诚为您服务。

私下签的和解协议可以强制执行吗？#债权债务律师

【做工程尾款难收回怎么办法好？】 工程款支付是工程合同的核心内容。在支付工程款时，给予了承包商足够的信任，但也很容易引起纠纷，尤其是在工程质量方面无法达到约定标准时。其中，尾款的支付就是特别容易产生纠纷的环节之一。 一旦出现尾款难收回的问题，不仅会造成经济损失，还会对工程交付时间和项目进度产生不良影响。为了减少因尾款纠纷而造成的损失，我们可以采取以下措施： 1. 书面督促。在工程竣工验收的同时，书面督促承包商支付尾款，约定具体时间和支付方式，并避免口头约定或延误等形式。 2. 法律咨询。在工程合同中预留合法维权的途径，并在相应的阶段咨询专业的律师，了解自己的权益和义务，以确保在维权过程中保护自己的利益。 3. 提供强有力的证据。在充分了解自己的权益情况下，搜集经过认证的证据，包括工程验收文件、质量检验报告、工程变更单等相关资料，以确保自己在维权时具备充分的证据，争取最大的利益。 综上所述，做工程尾款难收回的问题需要采取相应措施，以确保自己的利益不受侵害。同时，注重合同的书面约定，坚持以合同为准，可以避免许多因口头约定而引起的争端，为双方的合作提供一个有力的基础。

工作片段

亲们，你们好！最近有位朋友向我咨询了一件比较棘手的问题，想请大家来聊聊。她的情况是工程款超过五年了，不知该如何处理。对于这种情况，一定要结合实际情况来具体分析，而不是简单地下结论。 首先，需要考虑的是合同的签署及履约情况。如果合同明确约定了支付期限，且没有证据证明双方对该期限有异议，那么工程款的时效问题就可以从合同签署日的开始算起。如果合同没有明确约定支付期限，则根据法律规定，应当以收到合格验收报告的日期为起点，计算工程款的时效问题。 其次，需要看工程款欠款方的具体情况。若工程款欠款方有破产清算、被吊销营业执照、被法院判决等情况，则需要根据具体情况来进行处理。 最后，还需要考虑的是业主方自身的行为是否恶意。如果在工程款时效已经到期的情况下，业主方仍然继续要求扣款或追究款项，以期达到不当利益得到满足，则需要注意其恶意行为对双方合作信誉与友好协作的影响。 总之，对于工程款超过五年的问题，需要具体问题具体分析，同时替双方建立完善的法律关系，以达到公平合理的解决方案。再次提醒大家，在涉及法律问题时，请一定要咨询专业律师，以得到更好的解决方案。